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最近几年一种新出现的房子升值快不是学区房

2019-08-16 14:38:58来源:励志吧0次阅读

最近几年,一种新出现的房子升值快!不是学区房、也不是地铁房

随着经济的快速发展,人们的生活水平也越来越高,以前吃不饱穿不暖的日子已经成为久久的回忆。而每个人对房子的追求丝毫没有淡去,至少三十年了,依然还是热度不减。而谈到房价涨跌问题,备受关注的莫过于学区房了。

房子从当初的茅草屋单纯的居住属性,发展到泥瓦房,都始终只有一个居住属性,而且这个属性恰恰是房子最原始的属性。自从商品房出现之后,房子的属性就不再那么单纯了,被冠上了投资属性、教育属性、医疗资源属性、户口属性、地位属性等。

学区房之所以引人注目,是出于父母亲对孩子未来的关注,度重点学校的孩子,自然成功的概率就大一些。就拿北京为例,北京小学数量不计其数,但是学区房的数量每个区域才几所到几十所,而小区占有学区房的比例仅仅是10%左右,在升学率的数据统计中,学区房孩子升学率要比普通学校要高出20%左右。所以说,不管是从为孩子的未来考虑还是实实在在的成功率来看,学区房无疑都是一个炙手可热的选择。

家长不傻、学生不傻,这就是学区房热度持续不减的主要原因。正是由于这个属性,学区房的房价也越来越高,房子少、需求数量多,供不应求的直接反应,市场把学区房抬到了热门的高度。据统计(拿一组历史数据来看),学区房房价的溢出效应在所有商品房中是最高的,2009年北京海淀区的中关村第三小学,教育支出费用超过6186万元,而其他的普通小学仅为987万元,仅仅是从这个方面来看就不是一个量级的,这就是直接导致学区房房价上涨的原因。

最近几年,一种新出现的房子升值快!不是学区房、也不是地铁房。就是公办幼儿园房子,这种房子也是越来越热门,房价涨得较快。与学区房同一个道理、同样是占据了城市特殊的教育资源导致的。不过公办幼儿园房子并不是说这里的教育资源多好,升学率、升功率多大,而是费用、管理的优越性导致。

生活水平高了,理念也就高了,10年前上学直接上小学,现在小学之前必须要上一个幼儿园,学习要从娃娃抓起,从来没听说睡觉还在不上幼儿园的。但是公办幼儿园就那么多,其他全部是私立幼儿园,私立幼儿园存在着管理混乱、收费偏高的问题,当然了这里所说的收费偏高,与公办幼儿园比起来,那高的可不是一点点,而是非常高,具体数据只要当过父母的人估计都有所感触。

随着房价下跌,人们的购房欲望越来越低,买涨不买跌成为了现在刚需购房的主要心态,因为谁都怕买到贬值的房子,但是最近几年,这种房子比学区房还“热门”,正在悄悄升值!

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